Vendo Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira na Vila Clementino

Vendo Imóvel com 22 Suítes para Renda ou Operação Hoteleira na Vila Clementino, SP

Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta e operação ativa em locação. Potencial para conversão em modelo hoteleiro, com excelente projeção de receita e localização estratégica na Vila Clementino.

A proximidade com Escola Paulista de Medicina – UNIFESP, Estação Santa Cruz, Shopping Santa Cruz, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, UNIFESP e Colégio Marista acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.

Bairro com grandes avenidas, serviços e rodeado por infraestrutura que reúne tudo o que você precisa em um bairro completo em infraestrutura e com as melhores opções de serviços e lazer.

Informações do imóvel:

22 suítes com banheiros privativos

453 m² de área construída em terreno de 8×40 m

Escritura mista

Venda com porteira fechada

Localização Premium:

A 2 quarteirões do Metrô Santa Cruz (linha azul)

A 2 quarteirões do Metrô Hospital São Paulo (linha lilás)

Região com grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo

Potencial de investimento:

Operação residencial ativa com 22 contratos semestrais

Potencial hoteleiro com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil (22 Un X 350$ média/dia X 30 dias)

Retorno estimado: payback de 36 meses

Rentabilidade estimada: 3.5% a.m

Ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização imobiliária.

Valor por m2 construído: R$ 13.245,00

Valor por m2 de terreno: R$ 18.750,00

CRECI: 29006-J